Prédio Comercial para venda ou aluguel, 120m² - Vila Domitila

Prédio Comercial para Locação e Venda Excelente Localização na Vila Buenos Aires Excelente oportunidade para empresas e investidores! Prédio comercial de esquina, localizado na Avenida São Miguel, no bairro Vila Buenos Aires, em uma região de grande fluxo de pessoas, forte comércio local e fácil acesso ao transporte público. O imóvel é composto por três andares, com ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo excelente estrutura para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, empresas e diversos segmentos comerciais. Distribuição do imóvel 1º Andar 8 salas amplas Almoxarifado 2 banheiros 2º Andar 2 salas Cozinha Varanda Quintal 1 banheiro Viveiro para pássaros 3º Andar 2 salas Cozinha Diferenciais Imóvel de esquina, com excelente visibilidade comercial. Localização privilegiada na Avenida São Miguel. Duas entradas independentes, facilitando o acesso e a divisão dos ambientes. Lavanderia. Estrutura versátil, com grande potencial de adaptação para diferentes atividades comerciais. Duas lojas comerciais já alugadas, sendo uma adega e uma vidraçaria, gerando renda imediata e tornando o imóvel uma excelente opção para investidores. Ideal para Escritórios Clínicas e consultórios Escolas e cursos Coworkings Empresas de serviços Centros administrativos Garantia para locação: aceita depósito caução ou seguro-fiança. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização. Além da estrutura distribuída em três andares, o imóvel já proporciona renda com duas lojas comerciais locadas, agregando ainda mais segurança e rentabilidade ao investimento. -