Prédio Comercial à venda, 500m² - Vila Firmiano Pinto

Prédio comercial à venda no Ipiranga. Detalhes do Imóvel: - Terreno: 200 m² (10m de frente x 20m de fundos) - Área Construída: 500m² - Andares: 3 pavimentos com 100m² cada, incluindo sala, banheiro e recepção, além de 13m² destinados a escadas e hall de passagem. - Garagem Subsolo: 113m² com estrutura para oficina, comportando até 8 carros. - Cobertura / Rooftop: Estrutura montada de bar e cozinha, com vista panorâmica do bairro, destacando-se à noite. - Portões Elétricos: Basculante pequeno na calçada para acesso ao subsolo, portão de correr na entrada da garagem, e um portão basculante grande para a garagem de nível térreo. - Sistema de Segurança: Estrutura com 8 câmeras de segurança já instaladas e ativas. Uso Atual: O imóvel atualmente opera como coworking e loja no piso térreo, com toda a infraestrutura de escritório montada e pronta para uso imediato. Estacionamento: Vagas cobertas para até 8 veículos no subsolo e 2 vagas descobertas no nível térreo. Entrada social lateral com portão eletrônico. Localização: A apenas 300 metros da Av. Tancredo Neves e 1 km das estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã. É possível locar o prédio todo ou locar por pavimento. Agende uma visita! -