Prédios Comerciais para venda, 200 m² - Vila Formosa

Prédio comercial completo e multifuncional, em uma das regiões mais movimentadas da Vila Formosa, ideal para quem busca visibilidade, fluxo contínuo de pessoas e versatilidade de uso. Salão térreo com cerca de 100 m², perfeito para operações comerciais que exigem alta exposição, como lojas, mercados de bairro, farmácias, prestadores de serviços e muito mais. Pavimento superior com casa ampla, aproximadamente 100 m², oferecendo espaço para moradia, escritório, estoque ou ampliação estrutural da atividade comercial. Nos fundos, duas residências independentes, cada uma com dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço uma fonte de renda embutida e altamente procurada para locação. Vagas de garagem para até 2 veículos, proporcionando praticidade para moradores e atividades comerciais. Ponto estratégico, com linhas de ônibus passando na porta, garantindo o fluxo constante de clientes e fácil acesso para colaboradores e moradores. Destaques comerciais e de serviços no entorno: Shopping Anália Franco aprox. 2,8 km Carrefour Aricanduva aprox. 2,3 km Hospital Montemagno aprox. 1,1 km Polo gastronômico e de serviços da Vila Formosa aprox. 900 m Academia Smart Fit Vila Formosa aprox. 750 m Centro Comercial da Av. João XXIII aprox. 600 m Potencial de rentabilidade extremamente atrativo: investidores podem obter rendimento aproximado de R$ 10.000,00 mensais, considerando locação das unidades e do salão comercial. Um imóvel completo, com múltiplas possibilidades de uso, vocação para renda e excelente potencial de valorização ideal para investidores e empresários que pensam grande. -