Prédio Comercial e 1 banheiro à Venda, 700 m² por R$ 2.700.000

Prédio Comercial e Residencial a venda em Santo André. Oportunidade de negócios para investidores, clínicas, academia, escritórios de advocacia, etc.

Localizado no melhor local da Vila Gilda!

Área do Terreno = 289m²
Área total Construída apróx. 700m²

Prédio separado em áreas comerciais e residenciais:

. Área Comercial: Salão piso térreo = 70m² mezanino de 15m² com banheiro e área sob escada com armários; (está alugada por R$ 2.000,00 IPTU)

. Área Comercial: Salas piso superior = 2 salas de 35m² cada, com banheiro (estão alugadas por R$ 500,00 cada IPTU)

. Área residencial de 540m² incluindo edícula de 90m², sendo:

- Edícula nível subsolo: independente, com 30m² contendo cozinha/copa; banheiro e 1 quarto;

- Edícula nível 1º piso: com 30m² contendo sala/lavabo e cozinha com armários embutidos; conjugada com o 2º piso contendo 2 dormitórios (1 dormitório possui armários embutido) e 1 banheiro (está alugada por R$ 1.000,00 IPTU);

Garagem com espaço para ou - 7 carros, com mesa de granito para ou - 14 pessoas, (espaço Gourmet com churrasqueira, forno a lenha, pia grande com armários embutidos, bancada de granito); piso de granito.

Residência:

. piso subsolo: 1 lavabo;

. 1º piso: 1 lavabo, sala de estar e sala de visita com lareira e jardim de inverno, cozinha ampla (pia com água quente de aquecedor solar) com armários embutidos, sala de jantar e lavanderia com teto zetaflex; piso de granito e forro de gesso com sancas;

. 2º piso: 1 suíte máster com closet e amplo banheiro com banheira de hidromassagem com ducha em separado e lavatório grande todos com água quente de aquecedor solar; 2 dormitórios sendo 1 é planejado, 1 banheiro com banheira de hidromassagem. O piso dos dormitórios é vinílico o piso do hall e dos banheiros é de granito, todo o forro é de gesso;

. 3º piso: área com sauna seca, banheiro e área de ducha, área externa ampla toda em deck, sendo que a região com o deck elevado está cobrindo área da piscina que poderá ser recomposta;

. 4º piso: área da cobertura contendo o equipamento de aquecedor solar e caixas d´água.

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Paulo Bio Imóveis