Prédio Comercial à venda, 720m² - Vila Gomes Cardim

Prédio Comercial com Renda à Venda - Tatuapé | 720 m² Excelente oportunidade para composição de portfólio de investimentos. Trata-se de um ativo comercial de alto padrão, atualmente locado e gerando renda imediata, disponível para aquisição em localização estratégica no Tatuapé. Especificações do Ativo Área Construída Total: 720 m² Pavimentos de Escritório: 510 m² de área útil distribuídos em três lajes corporativas. Estacionamento Privativo: 210 m² localizados no subsolo, com capacidade para 8 a 10 veículos. Distribuição Espacial e Layout Térreo e Recepção Recepção estruturada com acessibilidade e banheiro PCD. Duas salas de reunião de apoio. Salão principal com esquadrias em "L", proporcionando excelente iluminação natural. Dois banheiros sociais. Primeiro Pavimento Amplo salão principal em vão livre. Quatro salas individualizadas fechadas com divisórias de vidro. Sala de reunião com acesso direto ao elevador. Sala técnica e de serviço climatizada. Dois banheiros sociais. Segundo Pavimento Salão principal em vão livre. Ampla sala diretiva com divisórias e esquadrias de vidro. Sala de apoio privativa. Copa, cozinha e área de serviço integradas. Dois banheiros sociais. Infraestrutura Predial e Acabamentos O imóvel apresenta excelente estado de conservação, projetado para otimizar a operação corporativa de seus ocupantes: Acessibilidade Vertical: Elevador com acesso a todos os pavimentos. Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado e em operação, com rotina de manutenção preventiva rigorosamente em dia. Tecnologia e Segurança: Central de monitoramento por câmeras e cabeamento de rede estruturado já passados. Facilidade de Manutenção: Shafts externos e forro modular em placas, garantindo total flexibilidade para layout de dados e elétrica. Acabamentos Finais: Persianas instaladas nas janelas principais e laterais. Localização e Logística Posicionamento premium para operações comerciais, garantindo visibilidade e facilidade de deslocamento: Localizado nas imediações do complexo Almagah. Logística privilegiada com acesso rápido à Radial Leste. Alta mobilidade urbana, em proximidade com a Estação de Metrô Tatuapé. Ativo com excelente perfil de rentabilidade e liquidez.