Prédio Comercial à venda, 470m² - Penha

Imóvel Comercial de Grande Porte com 789m² de Área Útil | A 15 Minutos a Pé da Estação Guilhermina-EsperançaExcelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, centros comerciais, escolas, depósitos ou empreendimentos de grande porte na Zona Leste de São Paulo.Construído em 1977, este imóvel comercial possui estrutura robusta e amplo espaço distribuído em dois pavimentos, oferecendo versatilidade para diversos segmentos.Características do imóvel:• Área útil de 789m²• Terreno com 470m²• Testada de 10 metros• Construção padrão 3-C• Dois pavimentos amplos• Excelente potencial para adaptação comercial• Estrutura ideal para operações empresariais, clínicas, centros logísticos, escolas ou investimento patrimonialDiferenciais:• Grande metragem• Localização estratégica• Fácil acesso ao metrô• Forte potencial de valorização• Excelente visibilidade e mobilidadeLocalização privilegiada:• Apenas 15 minutos a pé da Estação Guilhermina-Esperança• Próximo às principais vias:• Avenida Itinguçu• Avenida Amador Bueno da Veiga• Avenida Penha de França• Avenida Calim EidRegião consolidada, cercada por comércios, serviços, transporte público e infraestrutura completa.Uma excelente oportunidade para quem busca espaço comercial expressivo, localização estratégica e alto potencial de investimento na Zona Leste de São Paulo.