Prédio Comercial à venda, 362m² - Vila Guilherme

Prédio Comercial à Venda na Vila Guilherme 362 m² Ideal para Investidores Uso Misto (Residencial e Serviços) Excelente imóvel com duas frentes, perfeito para renda, com estrutura preparada para fins comerciais e residenciais. Ótima conservação, documentação regular e infraestrutura completa para segurança e funcionalidade. Características Gerais do Imóvel: Área construída: 362 m² Uso misto: residencial e serviços Duas frentes com acesso por duas ruas Único contribuinte CNO e CND disponíveis Imóvel dedetizado em 03/2024 Construção monitorada por câmeras Porteiro eletrônico Para-raios ativos AVCB vigente Recarga de extintores válida até Setembro/2025 Telhados da casa e do prédio reformados em 2023, com telhas sanduíche Área Residencial Casa e Kitnets Casa principal: Sala Quarto Cozinha Banheiro Garagem Área de serviço coberta Área de serviço descoberta Salão de festas e área comum 4 Kitnets bem construídas e em excelente estado Prédio Comercial 4 Salões Salão 1 (térreo): com WC e porta automática Salão 2: com 2 WCs Salão 3: com 2 WCs Salão 4: com 2 WCs e cozinha acoplada Localização Privilegiada Localizado na Vila Guilherme, em região com variada rede de comércios, serviços, escolas, transporte, fácil acesso às principais rodovias e vias da zona norte. Destaques para Investimento Imóvel com ótima infraestrutura para gerar renda Uso misto (residencial e comercial) Diversas possibilidades de ocupação e locação Estrutura completa, segura e regularizada Agende sua visita e conheça de perto esse excelente imóvel para investimento! -