Prédio Comercial para venda ou aluguel, 870m² - Tucuruvi

Excelente ponto comercial de esquina em Av. de grande circulação com 42 metros de frente para a avenida principal. Estrategicamente bem posicionada, próximo a grande variedade de comércios de diferentes seguimentos....Localização: Avenida Gustavo Adolfo, 1134 – Vila Gustavo – CEP: 02209-001 - São Paulo, esquina com Avenida BoschettiVizinhança: Agências de bancos, Lojas, Supermercados, restaurantes, bares, residências, edifícios, colégios particulares..Área do terreno: 870,00 m²Área total construída: 1.015 m²DESCRIÇÃO CONSTRUÇÃO: Salão comercial 500m² com elevador, estacionamento 515m² com 42 vagas cobertas, mezaninos 144,38m² TOTAL: 1.015,00m²Observação: Área construída pode ser ampliada em mais 483,92m2Pé direito: 11 metrosNúmero de vagas: 42 vagas cobertas (com manobrista) 25 vagas (sem manobrista)Mezanino: 144,38 m²Próximo a diversos comércios:Escolas: Várias instituições regulares de ensino na vizinhança.Saúde: Postos de saúde e hospitais nas proximidades.Lazer: Shopping Center Tucuruvi, a 1.500 m a oeste do imóvel.Agência do correio: Na Avenida Júlio Buono, 1.111, a 1.000 m ao sul do imóvel.Agências de bancos: Na vizinhança imediata (6 agências), sendo uma agência bancária a 20 metros na mesma calçada (Itaú).TRANSPORTES: Pela Avenida Gustavo Adolfo passam nove linhas de ônibus que vão a diversos bairros de São Paulo e ao Terminal Tucuruvi de ônibus urbanos, assim como a estação Tucuruvi, da Linha 1 (Azul) do Metrô, que vai no sentido sul até a estação Jabaquara e conecta-se com todas as demais linhas do Metrô e da CPTM no caminho.Documentação: OK – Planta aprovada – habite-se – AVCB..