Prédio Comercial à venda, 1844m² - Vila Jaguara

# Prédio Comercial à Venda Vila Jaguará, São Paulo ### **Excelente oportunidade para investidores e empresários!** Se você busca um imóvel comercial **amplo, versátil e com excelente potencial de rentabilidade**, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Localizado em **terreno de esquina**, com ótima visibilidade e fácil acesso, o imóvel possui **três pavimentos** e uma estrutura completa, podendo atender diferentes segmentos, como empresas, clínicas, escritórios, coworkings, academias, lojas, centros de treinamento e operações comerciais de grande porte. ### Estrutura do imóvel **Térreo** * **Loja ampla com 560 m²**, incluindo mezanino * **Loja independente com 110 m²**, ideal para locação ou utilização própria **1º andar** * **9 salas comerciais** * Banheiros privativos em todas as salas * Metragens entre **40 m² e 110 m²** * Excelente configuração para clínicas, escritórios, consultórios ou coworking **2º andar** * **560 m² de espaço aberto** * 4 banheiros * **Cozinha industrial completa** * Ideal para eventos, refeitório corporativo, treinamentos ou outras atividades ### Diferenciais * **Imóvel de esquina**, com grande visibilidade * **8 vagas de estacionamento demarcadas**, com possibilidade de ampliação * Estrutura robusta e bem conservada * Imóvel pronto para uso * Excelente potencial para **renda, locação e valorização patrimonial** * Localização estratégica com fácil acesso à **Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera e principais vias da região** ### Um imóvel, inúmeras possibilidades! Pela sua estrutura e localização, este prédio oferece excelente flexibilidade para **uso próprio ou investimento**, podendo gerar renda com a locação de diferentes espaços. **Entre em contato e agende uma visita!** **Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização e potencial de investimento em São Paulo.** -