Prédio Comercial à venda, 4043m² - Vila Leopoldina

Prédio Corporativo Locado à Venda - Ativo de Renda - Marginal Tietê - Vila Leopoldina São Paulo/SP Excelente oportunidade para investidores, holdings patrimoniais, family offices e empresas que buscam adquirir um ativo imobiliário corporativo já locado e gerando renda imediata. Localizado na Avenida Dra. Ruth Cardoso, nº 345, antiga Avenida das Nações Unidas, na Vila Leopoldina, o imóvel possui frente para a Marginal Tietê e está inserido em uma das regiões empresariais mais estratégicas da cidade de São Paulo. O imóvel encontra-se atualmente , locado, com contrato vigente e geração de receita desde a aquisição, oferecendo ao investidor uma operação já estruturada e com rentabilidade bruta próxima de 0,8% ao mês. Destaques do investimento Imóvel corporativo já locado; Geração de renda imediata; Contrato de locação vigente; Rentabilidade bruta próxima de 0,8% ao mês; Ativo de grande porte em São Paulo; Localização estratégica; Frente para a Marginal Tietê; Excelente visibilidade e acessibilidade; 130 vagas para automóveis. Características do imóvel Área do terreno: 5.225,81 m²; Área construída total: 4.042,72 m²; Dois prédios corporativos; 130 vagas para automóveis; 9 vagas para motocicletas; Frente para a Marginal Tietê; Espaços amplos e funcionais; Região consolidada e estratégica. Localização estratégica O imóvel possui acesso facilitado à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rodovia Castello Branco, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodoanel Mário Covas. Está próximo às estações Vila Leopoldina, Ceasa, Presidente Altino e Osasco, além da CEAGESP, ITM Expo e importantes polos empresariais da Zona Oeste de São Paulo. Condições comerciais Valor de venda: R$ 45.000.000,00 Imóvel locado, com rentabilidade bruta próxima de 0,8% ao mês. As informações detalhadas sobre locação, prazo contratual, garantias e demais condições serão disponibilizadas apenas aos investidores qualificados mediante consulta. Uma oportunidade para aquisição de um ,ativo imobiliário de renda, já locado e estrategicamente localizado na cidade de São Paulo. OBS: Fotos no site e de quando estava ocupada pelos proprietários anteriormente. Entre em contato para mais informações. -