Prédio Comercial à venda, 4498m² - Vila Leopoldina

Excelente oportunidade corporativa em edifício monousuário de alto padrão na região da Vila Leopoldina / Lapa. Este imponente prédio comercial novo, disponível tanto para venda quanto para locação total, possui uma área global de 4.498 m² muito bem distribuídos, incluindo dois subsolos que otimizam o estacionamento e a logística urbana. Projetado com foco na modernidade e na eficiência operacional, o imóvel já vem equipado com elevador de última geração, gerador de energia e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado central. Sua planta inteligente e versátil divide-se em um pavimento térreo de 804 m², primeiro e segundo andares com 736 m² cada, cobertura de 134 m², ático de 67 m², além do primeiro subsolo com 992 m² e o segundo subsolo com 1.027 m². Além da estrutura impecável, a localização é um dos grandes diferenciais estratégicos, oferecendo fácil e rápido acesso às rodovias Bandeirantes e Anhanguera, proximidade imediata com a Marginal Tietê e a conveniência de estar posicionado ao lado de uma renomada padaria 24 horas. É o endereço ideal para consolidar a sede da sua empresa ou realizar um investimento imobiliário altamente rentável. -