Prédios Comerciais para venda, 773 m² - Vila Madalena

Prédio Comercial com Residência à Venda na Vila Madalena São Paulo/SP Características do Imóvel: * Área do terreno: 390 m² * Área construída: 773 m² * Composição: 2 galpões integrados + residência * Residência com 3 dormitórios (todos suítes) * Total de 6 banheiros internos + 2 lavabos + 8 ambientes sanitários * Planta com 2 amplas salas, copa e escritório privativo * Quintal integrado * Estacionamento com 5 vagas * Zoneamento: ZM-1/0002 (Zona Mista, permitindo usos residenciais e comerciais) * Uso ideal: empresas, escritórios, clínicas, escolas, coworkings, showroom ou residência com atividade profissional Localização Estratégica: * Localizado no coração da Vila Madalena, bairro consolidado e de alto padrão em São Paulo * Acesso rápido à Av. Paulista (aprox. 15 min de carro) * Fácil conexão às marginais Pinheiros e Tietê (aprox. 10 min de carro) * Estação de metrô Vila Madalena (aprox. 20 min a pé) * Região servida por diversas linhas de ônibus com conexão a bairros centrais * Entorno com infraestrutura completa: bancos, restaurantes, bares, escolas, comércio e serviços variados * Forte valorização imobiliária pela atratividade cultural e empresarial da Vila Madalena Entre em contato para mais informações ou agende uma visita ao imóvel. -