Prédio Comercial à venda, 1464m² - Vila Madalena

Edifício comercial localizado no coração da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas, criativas e dinâmicas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel está cercado por restaurantes, cafés, bares, padarias, academias, mercados, agências bancárias e diversos serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. Encontra-se próximo às ruas Harmonia, Aspicuelta, Mourato Coelho e Fradique Coutinho, com fácil acesso às avenidas Pedroso de Morais, Brigadeiro Faria Lima e à Rua Heitor Penteado. A região também conta com linhas de ônibus e acesso às estações Vila Madalena, da Linha 2?Verde, e Fradique Coutinho, da Linha 4?Amarela. Implantado em terreno de 800 m², o edifício possui 1.464 m² de área total construída e área bruta locável de 1.060,41 m², incluindo a loja. Conta ainda com 229,20 m² de estacionamento não computável. Um dos principais diferenciais é a ampla disponibilidade de estacionamento, com 32 vagas para automóveis ? 14 descobertas e 18 cobertas ? além de 4 vagas para motocicletas, representando aproximadamente uma vaga de automóvel para cada 33 m² de área locável. A localização combina visibilidade, mobilidade e uma completa infraestrutura de comércio e gastronomia, próxima a estabelecimentos tradicionais da Rua Wisard e ao polo cultural e gastronômico da Vila Madalena. Pela metragem, localização estratégica e quantidade de vagas, o imóvel é uma excelente oportunidade para instalação de sede empresarial, escritório, clínica, escola, operação de serviços, coworking ou investimento comercial.