Prédio Comercial à venda, 400m² - Vila Madalena

Prédio inteiro à venda | Ativo de renda.Excelente oportunidade para investidor.O proprietário vende o prédio como um todo (não há venda fracionada). Imóvel totalmente locado, gerando renda imediata desde o primeiro dia.Composição do ativo:•3 lojas com frente para a Rua Epeira•3 lojas na Rua Miguel Rodrigues•2 casas na Rua EpeiraTodas as unidades integradas em um único prédio, o que facilita a administração e fortalece a estratégia de longo prazo.Zoneamento: ZPR – Zona Predominantemente Residencial.Localização consolidada e altamente demandada, próxima à Praça Panamericana, comércio variado, padarias, mercados, bancos (Itaú e Bradesco), escolas tradicionais (Santa Cruz e Vera Cruz) e clubes (Anhembi e Alto dos Pinheiros).