Prédio Comercial à venda, 437m² - Vila Madalena

Sobre o Imóvel Esta laje corporativa premium destaca-se por sua robustez e flexibilidade arquitetônica, oferecendo 437,02 m² de área privativa no prestigiado Condomínio Lacerda. Situado na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380, o espaço é o resultado da integração inteligente de dois conjuntos espelhados de 218,51 m² cada. A infraestrutura é perfeitamente dimensionada para grandes operações e fluxos corporativos, vindo equipada com 2 copas estruturadas e 8 banheiros no total (sendo 4 por conjunto). Para completar a comodidade de diretores e colaboradores, o ativo oferece 6 vagas de garagem determinadas e conta com uma planta livre que permite diferentes layouts de estações de trabalho e salas de reunião. Sobre a Localização e Região Localizado na icônica Vila Madalena, o empreendimento oferece uma logística urbana impecável, estando posicionado a poucos passos da Estação Vila Madalena do Metrô (Linha 2-Verde). O acesso viário é estratégico, com conexão imediata às avenidas Heitor Penteado, Doutor Arnaldo (eixo Paulista), Cerro Corá, Pompéia e à Marginal Pinheiros. Para empresas que valorizam a alta performance, a qualidade de vida e o bem-estar de suas equipes, o entorno é incomparável. O bairro combina uma atmosfera criativa a uma infraestrutura de elite, cercada por cafés conceituais, restaurantes renomados, agências bancárias e academias de ponta, permitindo uma gestão do tempo impecável. Benefícios para Investir Adquirir esta laje corporativa no Condomínio Lacerda é uma estratégia certeira de blindagem patrimonial e garantia de alta liquidez. Imóveis comerciais de alto padrão com mais de 400 m² colados ao metrô e com estacionamento rotativo com manobrista para clientes possuem uma escassez crônica e forte apelo comercial no mercado de luxo da Zona Oeste. O conceito misto do condomínio, que dispõe de bicicletário e uma praça de convivência verde para descompressão e networking, eleva o valor do ativo. Trata-se do produto ideal para abrigar grandes sedes, agências ou empresas de tecnologia, reduzindo drasticamente o risco de vacância. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -