Prédio Comercial para venda ou aluguel, 620m² - Vila Madalena

Localização estratégica em São Paulo Venda: R$ 5.500.000,00 Locação: R$ 38.000,00/mês Proprietário estuda permuta em imóveis comerciais, residenciais ou veículos Características do imóvel Área construída: 620 m² (podendo usufruir até 800 m²) Terreno: 360 m² Ano de construção: 2017 (moderno, com excelente conservação) 04 banheiros Elevador com capacidade para 650 kg e 4 paradas Estrutura de energia: 600 amperes, entrada trifásica ? ideal para empresas que demandam alto consumo de energia Ambientes amplos, bem iluminados e com ventilação natural Diferenciais Projeto moderno e versátil, pronto para se adaptar a diferentes atividades comerciais ou industriais. Pé-direito e estrutura que permitem otimização do espaço interno. Elevador de carga e acessibilidade, trazendo praticidade ao uso. Localização que facilita logística, mobilidade e atrai grande fluxo de clientes ou operações empresariais. Ideal para: Empresas de logística, indústrias leves ou escritórios corporativos Clínicas, escolas, academias, coworkings ou showrooms Investidores que buscam renda com locação em região valorizada Condições imperdíveis Venda: R$ 5.500.000,00 Locação: R$ 38.000,00/mês Proprietário aceita permuta parcial em imóveis ou veículos, facilitando a negociação. Agende já sua visita e conheça esse imóvel que une solidez estrutural, localização estratégica e versatilidade de uso. Uma oportunidade rara no mercado! OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.