Prédio Comercial à venda, 496m² - Vila Mangalot

PRÉDIO INDUSTRIAL À VENDA 3 PAVIMENTOS 2 GALPÕES PRÓXIMO ÀS RODOVIAS ANHANGUERA E BANDEIRANTES | ALTO PADRÃO OPERACIONAL A OPORTUNIDADE IDEAL PARA INDÚSTRIAS, LOGÍSTICA, TRANSPORTADORAS E CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO! Apresentamos um prédio industrial/comercial de alto padrão, estrategicamente localizado a apenas 500 metros da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido à Rodovia dos Bandeirantes e aproximadamente 7 km da Lapa, uma das regiões mais importantes para logística e distribuição em São Paulo. Projetado para atender empresas de médio e grande porte, o imóvel oferece infraestrutura completa, excelente capacidade elétrica e acesso facilitado para veículos pesados. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Prédio com 3 pavimentos Acesso por duas ruas 2 galpões independentes Diversos escritórios 7 banheiros Cozinha Lavanderia Estacionamento para diversos veículos Sistema de monitoramento por câmeras Cerca elétrica Infraestrutura pronta para operação industrial e logística ESTRUTURA DOS GALPÕES Galpão Térreo Pé-direito de aproximadamente 6 metros Excelente espaço para produção, armazenagem ou distribuição Galpão Inferior Pé-direito de aproximadamente 5 metros Ideal para estoque, expedição ou linha de produção Ambos os galpões possuem energia trifásica, com capacidade instalada de aproximadamente 40.000 kVA, atendendo operações industriais de alta demanda energética. LOGÍSTICA PRIVILEGIADA Apenas 500 metros da Rodovia Anhanguera Fácil acesso à Rodovia dos Bandeirantes Aproximadamente 7 km da Lapa Região preparada para circulação de: Carretas Caminhões pesados Veículos longos Utilitários O bairro possui excelente infraestrutura viária, permitindo operações logísticas eficientes e facilitando o transporte de mercadorias para toda a Grande São Paulo e interior. IDEAL PARA Indústrias Centros de distribuição (CD) Transportadoras Metalúrgicas Empresas de manutenção industrial Operações logísticas Atacadistas Empresas de grande porte Operadores logísticos Empresas de engenharia DIFERENCIAIS COMPETITIVOS Acesso por duas ruas Excelente localização logística Região com grande oferta de mão de obra Infraestrutura pronta para operação Energia trifásica de alta capacidade Galpões com excelente pé-direito Escritórios administrativos Segurança com câmeras e cerca elétrica Estacionamento para vários veículos Fácil acesso às principais rodovias do Estado EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU EXPANSÃO DA SUA EMPRESA Imóveis industriais com essa localização estratégica, infraestrutura completa e capacidade operacional são extremamente disputados no mercado. Se sua empresa precisa de um imóvel preparado para crescer, reduzir custos logísticos e aumentar a eficiência operacional, esta é uma oportunidade única. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto um dos melhores imóveis industriais da região! creci: 33186-J