Prédios Comerciais para venda - Vila Maria

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E RENDA IMEDIATA Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel comercial sólido, bem localizado e com renda ativa. Implantado em um terreno de 250 m², o imóvel possui 516 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com estrutura moderna, elétrica nova e reforma externa recente, garantindo segurança, funcionalidade e ótima apresentação. Destaques do Imóvel: Imóvel comercial consolidado 516 m² de construção 3 pavimentos (térreo + 2 andares) 10 vagas de garagem 5 banheiros 6 aparelhos de ar-condicionado instalados Sistema de acesso e alarme Rede elétrica nova Reforma externa realizada em 2020 Imóvel 100% locado, com renda imediata Distribuição dos Pavimentos: Pavimento Térreo Salão comercial com 160 m² 1 banheiro Depósito lateral com mezanino (30 m²) Locado por R$ 4.400,00 + IPTU Garantia: fiador 1º Andar 3 salas comerciais 2 banheiros 2º Andar 4 salas comerciais 2 banheiros 1º e 2º andares locados por R$ 5.000,00 + IPTU Garantia: depósito bancário Renda atual total: R$ 9.400,00 mensais + IPTU, proporcionando excelente liquidez e atratividade para investidores. IPTU: R$ 17.170,70 / ano Estuda permuta Aceita permuta por imóvel de menor valor, desde que tenha boa rentabilidade, como studios ou imóveis similares. Um ativo imobiliário completo, com localização estratégica, contratos ativos e potencial de valorização, ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno consistente. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.