Prédio Comercial à venda, 310m² - Vila Mariana

Edifício construído em 1946 sofreu um retrofiting total entre 2016/17. Projeto do escritório de arquiteto Super Limão, teve todas as suas instalações e estruturas modernizadas com as mais altas especificações disponíveis no mercado. O Retrofitting realizado buscou preservar as características arquitetônicas da década de 1940, quando o edifício foi construído e teve todas as suas janelas e portas restauradas. Ao mesmo tempo sofreu uma total modernização estrutural e em suas instalações elétricas e hidráulicas. Foi também equipado com sistema de recuperação de água que aproveita mais de 90% da precipitação sobre os telhados. Região de Alto poder aquisitivo. Bem localizado. Mais de 20 edifícios residenciais de alto padrão em um raio menor que 1 km. O layout geral considerou 03 entradas independentes que gerou um edifício com muita flexibilidade. Andar superior separado do andar inferior: neste caso, o andar superior com 150 m² tem 3 banheiros" e o andar inferior, composto de uma loja de esquina com 60 m² mais vários ambientes, em um nível intermediário, totalizando 160 m2 com outros 3 banheiros, sendo 2 para cadeirantes. Com 60 m² conta com banheiro para cadeirante., 5 pontos de esgoto para pias, caixa de gordura e iluminação com lâmpadas LED. Pode ser alugado em separado. Piso em granilite no salão principal com 50 m² pé direito 4,80 mts, depósito com 12 m² totalmente revestido e com várias tomadas distribuídas 110V e 220V. Duas portas de aço voltadas para uma esquina muito movimentada garantem um excelente flexibilidade de organização e exposição. Possui entrada independente e pode ser locado em separado ou em conjunto com a loja de esquina e o andar superior. Tem 110 m² com 3 salas amplas, copa/cozinha (conversível em + uma sala), 2 banheiros (sendo 1 para cadeirante com chuveiro) e mais uma área coberta conversível em sala ou banheiro (possui pontos de esgoto e água em espera). Se comunica diretamente c/a loja. Comunicação feita por uma escada com 1,5 m de largura e 12 degraus. Com iluminação LED em todos os ambientes, possui pontos de água e esgoto em vários lugares, facilitando a instalação. Todas as paredes possuem farta distribuição de tomadas e pontos de comunicação/dados. A arquitetura é moderna e muito bonita, os pisos novos são de granilite, e os antigos preservados em madeira tratada com Bonna Traffic HD e áreas em Ladrilho Hidráulico original de 1946. Possui telhado com isolamento térmico e acústico e é equipado com iluminação LED em todos os ambientes. Possui ainda uma janela basculante de 5 metros no telhado para facilitar a circulação do ar. As vias de comunicação e dados estão convenientemente separadas das de força e luz. As madeiras do piso são revestidas de Bona. Com Grades e telas metálicas externas, tem todas as janelas com caixilios e vidros blindados de 28 mm internamente. .