Prédio Comercial à venda, 1000m² - Vila Mariana

Prédio comercial em terreno de 300 m² (10 m de frente 30 m de fundos) com 1.000 m² de área construída distribuídos em 6 pavimentos: térreo de entrada, mais 3 pavimentos superiores e 2 subsolos. Projeto com elevador, acabamento moderno e planta flexível que permite salas fechadas ou grandes salões openspace. Distribuição e ambientes Salões Open Space: 8 salões amplos, flexíveis para layout corporativo ou showroom. Salas fechadas: 10 salas em drywall e vidro temperado (podem ser removidas para retornar a layout open-space). Recepção e áreas de espera: 1 ampla recepção; 2 salas de espera. Sanitários: 10 WCs; 1 WC de serviço com DML; 1 WC acessível para portadores de necessidades especiais. Edícula: Copa-cozinha ampla + refeitório + área descoberta de descanso. Mini copa e varanda: Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento. Depósito/Vigia: Depósito ou quarto do vigia no 1º subsolo. Casa de máquinas: Acesso fácil; laje de cobertura preparada para equipamentos de infraestrutura. Estacionamento: 6 vagas (4 cobertas + 2 frontais para visitantes). 1º subsolo pode ser revertido para estacionamento com até 10 vagas. Infraestrutura técnica e segurança Energia: Trifásica com transformador exclusivo de 150 kVA + banco de capacitores. Internet: Fibra óptica Vivo, 500 Mbps. Segurança: Central de alarme com sensores de presença; cerca elétrica; sirene; 7 câmeras; DVR; monitoramento 24h por empresa especializada com gestão via celular. Controle de acesso: Portões com controle remoto e porteiro eletrônico. Instalações inteligentes: Shaft central para fácil distribuição de cabeamento e infraestrutura. Acabamentos: Fachadas em porcelana Jatobá; pele de vidro temperado com película espelhada; janelas Maxim-Ar em alumínio anodizado; escadas em granito Corumbá; grafiato; pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. Localização e conveniência: Transporte: 500 m do Metrô Chácara Klabin; 700 m do Terminal e Metrô Santa Cruz. Vizinhança: Região com grandes hospitais e principais concessionárias de automóveis. Excelente para clínicas, escritórios corporativos, centros de atendimento, showrooms e operações que demandem logística e visibilidade. Agende agora uma visita pelo whatsapp -