Prédios Comerciais para venda, 1000 m² - Vila Mariana

Prédio 1.000 m² para venda e locação na Vila Mariana São Paulo/SP Características do Imóvel: * Área construída e útil de 1.000 m² * Terreno de 300 m² com dimensões de 10 x 30 metros * Estrutura com 06 pavimentos, sendo térreo, 3 pavimentos superiores e 2 subsolos * Elevador com manutenção Montele * Imóvel 100% recém-reformado entre junho e agosto de 2025 * Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kVA e banco de capacitores * Internet de 500 Megas com fibra ótica * Sistema de segurança com central de alarme, sensores de presença, cerca elétrica, 07 câmeras e DVR * Monitoramento 24 horas com gestão por celular * Portões com controle remoto e porteiro eletrônico * Instalações inteligentes por shaft central * Fachadas em porcelana Jatobá e pele de vidro temperado com película espelhada * Escadas em granito Corumbá e acabamento em grafiato * Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado * 08 salões open space e 10 salas fechadas * Amplas áreas de recepção e salas de espera * 10 banheiros, incluindo um de serviço com DML e um adaptado para portadores de necessidades especiais * Edícula com copa-cozinha, refeitório e área descoberta de descanso * Mini copa com varanda no 1° pavimento * Depósito ou quarto de vigia no 1° subsolo * 06 vagas de garagem, sendo 04 cobertas e 02 frontais para visitantes * Cobertura em laje maciça preparada para equipamentos de infraestrutura * Documentação com AVCB, CONDEPHAAT e Matrícula Registrada * Processo de regularização pela anistia em curso na PMSP * Zoneamento: Zona Mista (ZM) Localização Estratégica: * Estação Chácara Klabin do Metrô: aproximadamente 500 metros * Estação Santa Cruz do Metrô e Terminal de Ônibus: aproximadamente 700 metros * Shopping Santa Cruz: aproximadamente 750 metros * Avenida Domingos de Morais: aproximadamente 550 metros * Avenida Ricardo Jafet: aproximadamente 850 metros * Avenida Paulista: aproximadamente 3,2 km * Rodovia dos Imigrantes: aproximadamente 2,5 km * Região com presença de grandes hospitais e principais concessionárias de automóveis * Serviços essenciais como bancos, restaurantes e farmácias: em um raio de 400 metros * Localização privilegiada em polo de serviços diversificados com facilidade de acesso viário * Bairro com alto índice de desenvolvimento humano e forte potencial de valorização * Conveniência para colaboradores e clientes devido à proximidade com eixos de transporte público Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -