Prédio Comercial para venda ou aluguel, 671m² - Vila Mariana

- Predio com 671 m² localizado na Rua Manuel de Morais. - Bairro da Vila Mariana, São Paulo, SP. -Venda: 4.500.000,00 -Aluguel: 20.000,00 - Parcelas IPTU 2026: 5.477,97 - Valores sujeitos a atualizações sem prévio aviso. Características do imóvel; - Prédio dividido em 4 pavimentos; - Aparelhos de ar condicionado. Térreo; - Fachada com boa imagem corporativa/empresarial. - 1 vaga recuada. - Rampa de acesso para subsolo. - Salão com 144,07 m² - Espaço com divisórias que formam 5 salas. - Cozinha - Vestiário. - Quintal com churrasqueira. Subsolo; - Espaço com 239,73 m². - Estacionamento com capacidade para 10 veículos. - Área para estoque/depósito. 1°pavimento; - Salão com 144,60 m² - Divisória que formam 2 ambientes. - Boa iluminação natural. - 2 banheiros. 2° pavimento; - Salão com 144,60 m². - Espaço com divisórias que formam 4 salas. - Terraço. - Banheiro. O que funciona no local: T.I. - Zoneamento ZM (Zona Mista). - Terreno com 291 m². - 10 m de frente por 20,10 de profundidade. Geradores e fluxo nas proximidades; - Hospital Japonês Santa Cruz - 300 m. - Casa Modernista - 300 m. - Shopping Metrô Santa Cruz - 1 km. Para mais informações e Agendar uma Visita, conte com a Anauate. -