Prédio Comercial à venda, 1000m² - Vila Mariana

Prédio Comercial Reformado na Vila Mariana 1.000 m² Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura completa. Este prédio reformado oferece 1.000 m² de área construída em terreno de 300 m² (10 x 30 m), distribuídos em 6 pavimentos com elevador Montele, garantindo praticidade e acessibilidade. Destaques do Imóvel Planta versátil: 08 salões em conceito open space + 10 salas fechadas, além de recepções e salas de espera amplas. Infraestrutura completa: 10 banheiros (incluindo PNE e serviço com DML) Edícula com copa-cozinha, refeitório e área externa de descanso Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento Depósito ou quarto de vigia no 1º subsolo Estacionamento: 06 vagas (04 cobertas + 02 frontais para visitantes). Cobertura preparada: laje maciça pronta para receber equipamentos de infraestrutura. Energia de alto desempenho: trifásica, com transformador exclusivo de 150 kVA + banco de capacitores. Conectividade: internet fibra óptica Vivo, 500 megas. Segurança e Tecnologia Central de alarme com sensores, cerca elétrica, sirene e monitoramento 24h. Sistema de câmeras (07 pontos com DVR e gestão via celular). Portões automáticos e porteiro eletrônico. Instalações inteligentes em shaft central de fácil manutenção. Acabamentos e Fachada Fachada em porcelana Jatobá + pele de vidro temperado espelhado. Janelas Maxim-Ar em alumínio anodizado. Escadas em granito Corumbá, grafiato nas áreas comuns. Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado. Localização Privilegiada 500 m da estação de metrô Chácara Klabin 700 m do metrô Santa Cruz e terminal de ônibus Próximo aos principais hospitais da região e grandes concessionárias de automóveis. Ideal para clínicas, coworkings, escritórios de médio e grande porte ou empresas que valorizam estrutura, modernidade e fácil acesso. -