Prédios Comerciais para venda - Vila Mariana

O London Center, localizado na Rua Vergueiro, 3.111, na Vila Mariana, apresenta posicionamento estratégico em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo, a apenas aproximadamente 300 metros do Metrô e Terminal Vila Mariana, com acesso imediato às principais vias da cidade. A região conta com infraestrutura completa, incluindo bancos, shoppings, restaurantes, hospitais, faculdades, centros culturais e ampla oferta de transporte público. Características do Empreendimento Edifício corporativo projetado para ocupação monousuária, construído pela Construtora Santa Luiza dentro do Projeto Patrimônio, voltado a ativos de alta qualidade para locação corporativa. Área privativa: 2.452,26 m² Área total construída: 5.992,54 m² Andar tipo: 210,70 m² Mezanino: 134,56 m² 60 vagas demarcadas 3 subsolos Térreo com pé-direito duplo 11 pavimentos tipo Cobertura com área de convivência Os pavimentos tipo são entregues em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout. O 4º andar encontra-se mobiliado como sugestão de ocupação. Infraestrutura e Diferenciais 3 elevadores Atlas Schindler Sistema de ar-condicionado em todos os pavimentos Gerador Sistema de CFTV (interno e externo) Controle de acesso por catracas no térreo e subsolos CPD no 5º andar com ar-condicionado e piso elevado Sistema completo de combate a incêndio (sprinklers, detectores, escada pressurizada, hidrantes e alarme) Áreas Especiais Térreo: Recepção com piso em granito, catracas, ar-condicionado, copa do bebê e banheiro PNE. Mezanino: Ambiente sofisticado com: 5 salas de reunião Sala de espera Cozinha Banheiros Andar Multimídia: Estruturado para treinamentos e palestras, com: 3 salas equipadas com som e infraestrutura para projeção Persianas blackout Área para coffee break Banheiros masculino, feminino e PNE Cobertura: Ampla copa integrada a área externa, proporcionando espaço de convivência corporativa. Acessibilidade O edifício atende às normas vigentes, incluindo: Rampas de acesso Banheiros adaptados Piso tátil Corrimão duplo Elevadores com botoeiras em braille Principais acessos Avenida 23 de Maio Avenida Paulista Rua Domingos de Moraes Avenida Lins de Vasconcelos Rua Sena Madureira Excelente opção para empresas que buscam sede corporativa monousuária, com estrutura completa, mobilidade privilegiada e alto padrão de acabamento na Vila Mariana.