Prédio Comercial à venda, 300m² - Vila Mariana

Prédio comercial à venda, 300mts, na Vila MarianaOportunidade Única de Investimento na Vila MarianaSeu novo endereço comercial ou fonte de renda garantida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!Localizado em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul, na Rua Vergueiro, 1801, este prédio comercial com 300 m² de área construída reúne localização privilegiada, excelente distribuição de espaço e um fluxo constante de clientes e pedestres.Destaques do ImóvelPavimento Térreo com Renda/Operação Ativa:Conta com um bar/restaurante completo e de alto movimento.Instalações novíssimas, prontas para uso ou para manutenção de contrato de locação rentável.Ponto comercial consolidado graças ao tráfego intenso de pedestres na região.Andares Superiores — Estrutura Versátil:8 salas amplas e bem iluminadas, ideais para escritórios, consultórios, startups, estúdios ou agências.Banheiro privativo em cada uma das 8 salas, garantindo total conforto e praticidade para condôminos ou locatários.Espaço exclusivo para depósito/almoxarifado, perfeito para estocagem e organização operacional.Localização Imbatível e ConectividadeSituado no coração da Vila Mariana, entre as estações Ana Rosa e Paraíso do Metrô, o imóvel oferece logística perfeita para funcionários e clientes:Mobilidade Total: Fácil acesso a diversas linhas de ônibus e corredores de transporte da Zona Sul e Centro.Visibilidade Garantida: Fachada em rua de grande tráfego de veículos e pedestres durante todo o dia.Entorno Completo: Próximo a faculdades, hospitais, bancos, comércios e serviços variados.Ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação ou para empresas que desejam sediar suas operações em um dos eixos comerciais mais movimentados da cidade.Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!