Prédio Comercial à venda, 549m² - Vila Mariana

Amplo imóvel comercial com 549m² de área construída em terreno de 230m² oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Se você busca um imóvel sólido, bem localizado e pronto para abrigar o seu negócio ou gerar renda com locação, acabou de encontrar o endereço ideal. Este imponente ponto comercial oferece 7 salas amplas, 9 banheiros e um layout versátil, perfeito para clínicas, escolas, escritórios, academias, coworkings ou restaurantes de alto padrão. O espaço é totalmente adaptável e oferece pé-direito alto, excelente luminosidade natural e fachada de destaque ideal para quem quer unir visibilidade e sofisticação. Características do imóvel: - Área útil: 549m² - Terreno: 230m² - 9 banheiros distribuídos de forma funcional - 7 salas amplas e versáteis - No térreo é salão livre - Recepção no 1º e 2º andar - Primeiro andar é vão livre com 6 salas divididas em draywal - Segundo andar tem tatame para atividades - Ambientes bem iluminados e ventilados - Fachada com excelente presença e visibilidade comercial - IPTU anual: R$ 3.633,90 Localização estratégica: Situado na Rua Domingos de Moraes, a poucos passos da Estação Vila Mariana do Metrô, em uma das avenidas mais importantes e movimentadas da cidade. A região é reconhecida pelo seu perfil comercial, corporativo e gastronômico, cercada por faculdades, clínicas, escolas e residências de alto padrão, garantindo fluxo constante de pessoas e excelente valorização. Ideal para: - Clínicas e laboratórios - Escritórios corporativos - Escolas, cursos e coworkings - Restaurantes, padarias e cafeterias de alto padrão - Investidores que buscam renda com locação comercial Este é um imóvel raro na Vila Mariana, que combina metragem generosa, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e conheça de perto este excelente investimento comercial! -