Prédio Comercial à venda, 981m² - Vila Mariana

Prédio Inteiro na Vila Mariana | 95% de Ocupação | Renda Diversificada e Alta Valorização Oportunidade rara para investidores que buscam segurança, liquidez e renda imediata. Edifício misto com fluxo de caixa ativo em localização estratégica num dos eixos de maior crescimento de São Paulo. • Residencial (9 unidades): 7 aptos (3 dorms c/ varanda) + 1 unidade com terraço gourmet de 32m² + 1 unidade de 1 dormitório. • Comercial: 2 lojas frontais de 40m² + área de escritórios e galpão (263m²). Ideal para logística de última milha ou serviços. • Estrutura: Distribuído em térreo, subsolo e 3 andares. Unidades ensolaradas, ventiladas e com excelente conservação. • Segurança: Infraestrutura completa com sistema de monitoramento e controle de acesso eletrônico. Destaques de Localização: • Mobilidade: A poucos metros do Metrô Vila Mariana e ao lado da futura estação Parque Aclimação (Linha Violeta) — garantia de valorização patrimonial. • Lazer: Próximo ao Parque da Aclimação. • Potencial: Possibilidade de negociação do terreno anexo para estacionamento exclusivo (15 vagas).