Prédio Comercial à venda, 1287m² - Vila Mariana

Edifício Comercial de Alto Padrão para Venda e Locação em Vila Mariana. Localizado no renomado Prime Paraiso, este edifício comercial de alto padrão oferece uma oportunidade única na Vila Mariana bairro, em São Paulo. Com 1287 metros quadrados de área útil distribuídos em 3 andares, este imóvel mobiliado dispõe de 8 banheiros e 16 vagas de garagem, ideal para empresas que buscam excelência e uma infraestrutura completa. Sua localização é privilegiada, garantindo proximidade a shoppings centers, principais vias de acesso e vasta oferta de transporte público. Este posicionamento estratégico otimiza o dia a dia corporativo, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. O imóvel está pronto para uso imediato, representando agilidade e praticidade para seu negócio. Localização: ● 230m do IBM Brasil; ● 1.4 km da Av. Paulista; ● 850m do Ginásio do Ibirapuera; ● 1.2 km do portão 10 do Parque Ibirapuera; Descrição: ● Área construída = 1.021m² ● Total área privativa = 1.287,15 m² ● Dimensões do terreno = 10,00 m x 31,92 m ● Térreo = 271,22 m² – Recepção, Salas privativas, pé direito triplo com claraboia na lateral direita, apoio de cozinha, 2 banheiros sendo 1 acessível, terraço garden. ● 1º andar = 181,19 m² – Salas privativas, Salas integradas, 2 banheiros ● 2º andar = 181,19 m² – Salas privativas, Salas integradas, 2 banheiros ● 3º andar = 181,19 m² – Salas privativas, Salas integradas, 2 banheiros ● Rooftop = 181,19 m² – Laje livre descoberta com vista ● Subsolo = 291,17 m² – 3 vagas, 6 salas privativas podendo ser adaptado para vão livre com capacidade para 16 vagas ● Elevador panorâmico do subsolo ao 3º andar Valor de Venda: R$ 20.000.000,00 Valor de Locação: R$ 160.000,00 IPTU Mensal: R$ 5.000,00 Comodidades e Diferenciais: Acesso Controlado Acesso para Deficientes Administração Aquecimento Ar Condicionado Cabine de Segurança Blindada Câmeras de Segurança Conexão à Internet Elevador Estacionamento para Visitantes Garagem Gerador Hall de Entrada Interfone Portaria 24h Próximo a shopping centers Próximo a principais vias/avenidas Próximo a transporte público Recepção Sala de Reuniões Segurança