Prédio Comercial para venda ou aluguel, 1176m² - Vila Medeiros

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO MAIS DE 20 SALAS APROX. 26 BANHEIROS 5 VAGAS ELEVADOR 4 PAVIMENTOS IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE PORTE E ALTÍSSIMO POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO! Excelente prédio comercial para venda ou locação, com estrutura ampla, versátil e adaptável para diferentes tipos de negócios e instituições. Com aproximadamente 4 pavimentos, mais de 20 salas e cerca de 26 banheiros, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada para empresas que precisam de espaço, acessibilidade e capacidade operacional. ESTRUTURA DO IMÓVEL 4 pavimentos Mais de 20 salas Aproximadamente 26 banheiros Elevador atendendo 3 andares Elevador com motor novo e totalmente revisado 5 vagas de estacionamento Amplas salas e ambientes versáteis Duas casas anexas de uso comercial Cozinha industrial Lavanderia anexa Quadra Solarium Estrutura adaptada para AVCB Atualmente, o imóvel está adaptado para escola infantil, mas sua estrutura permite fácil reversão para diversas atividades comerciais e institucionais. IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS Hospitais Clínicas médicas e odontológicas Casas de repouso Igrejas Escritórios corporativos Escolas e cursos Centros educacionais Empresas e comércios Centros de atendimento e saúde Academias e centros de atividades A amplitude, o número de salas, a quantidade de banheiros e a estrutura de circulação tornam este imóvel uma excelente opção para operações que precisam de grande capacidade de atendimento e múltiplos ambientes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua tranquila Fácil estacionamento na via Fácil acesso a avenidas importantes Transporte público próximo Próximo a ampla área comercial do bairro Região com excelente infraestrutura para empresas e serviços 5 VAGAS DE GARAGEM ESTRUTURA PREPARADA PARA AVCB, facilitando a adaptação e regularização conforme a atividade e as exigências dos órgãos competentes. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Venda ou locação Aceita proposta Não aceita troca por outro imóvel Possibilidade de negociação do valor do IPTU OBS: 800 mil de entrada, aceito imóvel ou carro como parte do pagamento, após avaliação, UMA OPORTUNIDADE RARA PARA QUEM PROCURA UM PRÉDIO COMERCIAL GRANDE, COMPLETO E VERSÁTIL! Se você busca um imóvel para clínica, hospital, casa de repouso, escola, igreja, escritório ou empreendimento comercial, este prédio oferece uma estrutura pronta e com enorme potencial de adaptação. Entre em contato agora e agende uma visita. Imóveis comerciais com esta quantidade de salas, banheiros e estrutura são raros no mercado! CRECI: 33186-J