Prédios Comerciais para venda, 1636 m² - Vila Medeiros

Sobre o Imóvel Este complexo imobiliário na Rua Itamonte é um ativo de alta escala, totalizando 1.636 m² de área construída em um terreno de 586 m². O conjunto é composto por três prédios comerciais com uma configuração híbrida estratégica: uma ampla loja no pavimento térreo, ideal para varejo ou serviços, e 15 apartamentos de metragens variadas nos pavimentos superiores. Localizado em uma Zona Z2 (uso misto), o imóvel oferece versatilidade para diferentes modelos de exploração, permitindo desde a manutenção da renda atual até a modernização para novos conceitos habitacionais ou comerciais. Sobre a Localização e Região Situado em um ponto de alto fluxo e visibilidade na Vila Medeiros/Vila Maria Alta, o imóvel desfruta de uma dinâmica comercial consolidada. A Rua Itamonte é um eixo estratégico que garante fácil acesso às principais vias de escoamento da Zona Norte, sendo cercada por uma densa rede de serviços e transportes. A região possui uma vocação natural para o comércio de bairro e centros de serviços, beneficiando-se do constante volume de pedestres e veículos, o que assegura uma excelente exposição para qualquer operação de varejo de grande porte. Benefícios para investir, alugar ou comprar Investir neste complexo significa garantir múltiplas fontes de rentabilidade em um único patrimônio. A combinação de uma âncora comercial com 15 unidades residenciais protege o investidor contra vacâncias, equilibrando alta rentabilidade com fluxo de caixa estável. Além da renda passiva imediata, o terreno oferece um expressivo potencial para pequenas incorporações ou retrofits, aproveitando o zoneamento favorável. É a oportunidade ideal para desenvolvedores ou investidores que buscam um ativo robusto em uma área com nítida curva de valorização e renovação urbana. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -