Prédio Comercial à venda, 1710m² - Vila Monte Alegre

Oportunidade única para investidores de adquirir um prédio comercial estratégico próximo à Estação de Metrô São Judas, na Zona Sul de São Paulo. O grande diferencial deste imóvel é que ele já se encontra alugado, gerando renda recorrente imediata e segura para o novo proprietário. Com uma estrutura moderna em concreto armado e fachada imponente em concreto aparente e vidro, o edifício possui 1.710m² de área construída distribuídos em 6 pavimentos, erguido sobre um terreno de 675m² (11,25m de frente por 60m de profundidade) em excelente estado de conservação e com documentação totalmente regular. A distribuição interna é altamente funcional, contando com um subsolo que abriga 25 vagas cobertas e área de serviços, além de um andar térreo com pé-direito de 5 metros que oferece portaria, hall de entrada, salão de estoque dividido em duas alas e 3 banheiros, complementado por um mezanino com copa e depósito. Um elevador moderno já está instalado para garantir total acessibilidade a todos os andares. Nos pavimentos superiores, o imóvel disponibiliza salões amplos com divisórias removíveis que facilitam a adaptação de layouts, duas cozinhas, copa, salas exclusivas para diretoria, sala de reunião e um auditório estruturado para 35 pessoas. No topo, a cobertura dispõe de um refeitório completo, depósitos adicionais, casa de máquinas e telhas metálicas de alta resistência. Gostou? Agende já sua visita com um de nossos corretores!