Prédio Comercial para venda ou aluguel, 800m² - Ipiranga

Instale sua clínica premium, odontologia, estética ou day clinic em um prédio comercial novo, recém-entregue, com acabamento alto padrão e layout perfeito para 7 consultórios prontos (12m² cada, flexíveis para integrar). Localização estratégica na Vila Monumento (Ipiranga), próximo do Museu do Ipiranga, Av. do Estado e Ricardo Jafet. Vizinhança: Hospital São Camilo, Sesc e serviços essenciais. Áreas: 900m² construídos | 800m² úteis Locação: R$ 45.000/mês | IPTU: R$ 1.384,89/mês Venda: R$ 9.500.000,00 Estrutura patient-centric + acessível: Entrada pé-direito duplo (recepção imponente + sala espera/estoque flexível no salão 210m² térreo) Clarabóia central + iluminação natural top Porcelanato, granito escada, gesso + luminárias embutidas Pronto para ar-condicionado em todas salas Preparado para elevador panorâmico + banheiros PCD Segurança com cerca elétrica Distribuição ideal para saúde: Subsolo: 12 vagas internas exclusivas Garagem subterrânea: 16 vagas rotativas (28 total - raro!) Térreo: salão 210m² livre + 5 salas, copa, banheiros PCD Superior: 7 salas privativas (12m²), copa + banheiros PCD Condição: Estuda carência para adequações