Prédio Comercial para venda ou aluguel, 900m² - Vila Monumento

Prédio Comercial Monousuário - Ipiranga | 900 m² Construídos | 12 Vagas Livres | Perfil de ocupação Indicado para empresas, clínicas, operações administrativas ou institucionais que demandam edifício exclusivo, controle total da operação e identidade corporativa própria. Valores Locação: R$ 45.000,00 IPTU: R$ 1.384,89 Prédio comercial monousuário, novo, nunca ocupado Aproximadamente 900 m² de área construída Subsolo com estacionamento e vagas livres Implantação vertical com pavimentos bem definidos Fosso preparado para instalação de elevador panorâmico Configuração interna Subsolo 12 vagas de garagem demarcadas e livres Pavimento inferior (acima do nível da rua) Salão aberto com aproximadamente 200 m² 1 banheiro com acessibilidade Pavimento superior (corpo principal) 6 salas com aproximadamente 12 m² cada sendo 1 sala com banheiro privativo 2 banheiros, sendo 1 PCD Copa Área de lounge / recepção Vazio central para iluminação natural Anexo nos fundos Pavimento inferior 2 salas, sendo 1 com banheiro privativo Copa Pavimento superior 3 salas 1 banheiro Infraestrutura e acabamentos Piso em porcelanato Teto em gesso com luminárias embutidas Escadaria em granito Persianas instaladas Sistema de alarme Infraestrutura pronta para ar-condicionado Iluminação natural por claraboia Prédio 100% novo Acessibilidade Banheiros PCD e circulação preparada Projeto com previsão de elevador panorâmico Imóvel localizado na Vila Monumento, bairro do Ipiranga, com acesso direto à Avenida do Estado e conexões rápidas com a Avenida Ricardo Jafet e eixos que ligam o Centro à Zona Sul de São Paulo.