Prédio Comercial à venda, 285m² - Vila Monumento

### **CASA TÉRREA | VILA MONUMENTO | VENDA E LOCAÇÃO | COMERCIAL OU RESIDENCIAL** **Uma oportunidade diferenciada em uma das regiões mais tradicionais e agradáveis de São Paulo.** Excelente **casa térrea na Vila Monumento**, em rua tranquila, arborizada e com excelente localização. Um imóvel versátil, que pode ser utilizado tanto para **residência quanto para atividades comerciais**, oferecendo inúmeras possibilidades para moradores, profissionais, empresas e investidores. Com uma planta ampla e funcional, o imóvel dispõe de **6 salas, 3 suítes, amplo salão, depósito, copa, cozinha e quintal**, permitindo diferentes configurações de ambientes de acordo com a finalidade de uso. Para uso comercial, já conta com uma estrutura pronta para facilitar a instalação de empresas e profissionais, incluindo **cabeamento de informática, ar-condicionado, câmeras de segurança e portão eletrônico**. Para uso residencial, oferece o conforto e a privacidade de uma **casa térrea espaçosa**, com suítes, ambientes amplos e quintal, em uma rua tranquila e cercada de verde. ### **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA** A poucos minutos de importantes pontos da região: ? **2 quarteirões do Hirota e do Pão de Açúcar** ? **500 metros do Museu do Ipiranga** ? **1.400 metros do Parque da Aclimação** Além da excelente infraestrutura comercial no entorno, a região oferece fácil acesso a importantes vias, transporte, serviços, escolas, mercados e opções de lazer. ### **IDEAL PARA** **Residência ? Escritórios ? Consultórios ? Clínicas ? Empresas ? Coworking ? Profissionais liberais ? Investimento** **Venda e locação.** Um imóvel que reúne **espaço, estrutura, versatilidade e localização**, pronto para receber um novo projeto residencial ou comercial. **Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade na Vila Monumento!**