Prédios Comerciais para venda, 345 m² - Vila Moraes

Prédio Comercial e Residencial para Venda | Vila das Mercês R$ 1.300.000 Excelente oportunidade de investimento em imóvel de esquina com alta rentabilidade mensal, totalmente alugado e com estrutura para ampliação! Endereço: Rua Angaturama Vila das Mercês, São Paulo SP Terreno: 8,85m x 20,00m (Área total construída de 345m² + laje com quintal de aprox. 100m²) Renda atual de aluguéis: R$ 6.600,00 (100% locado para 4 inquilinos) Documentação 100% regularizada Ideal para investidores possibilidade de expansão e aumento de receita locatícia Distribuição dos espaços: Salão frontal (Rua Angaturama): Área: 130m² | Pé direito: 4m 2 portas de aço com mais de 3m de altura Banheiros Parte superior (acima do salão frontal): 3 quartos + 2 salas Varanda, banheiro, copa/cozinha Área de serviço + laje com 50m² Travessa Buriti Bravo: Salão comercial de 47m² com mezanino e banheiro Entrada independente Parte superior (Travessa): Apartamento com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro Entrada independente Laje com 47m², cobertura e churrasqueira Potencial de valorização: O imóvel possui estrutura sólida com possibilidade de ampliação e multiplicação da renda mensal. IPTU anual: R$ 6.700,00 (2025 já quitado) Entre em contato para mais informações e agendamento de visita: A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.