Prédio Comercial à venda, 800m² - Vila Nhocune

Prédio Comercial para Locação ou Venda em Artur Alvim. Excelente oportunidade de negócio em ponto estratégico na Zona Leste! Prédio comercial moderno, com infraestrutura completa e excelente acessibilidade, ideal para grandes marcas, clínicas, academias ou redes de varejo. Localização Privilegiada Endereço: Rua Maciel Monteiro, 569 Artur Alvim, São Paulo - SP. Vocação Comercial: Perfeito para lojas de roupas, academias, laboratórios médicos, minimercados, hortifrúti, óticas, franquias e clínicas. Distribuição do Espaço (800 m² de Área Total) Pavimento Térreo (350 m²): Amplo vão livre, ideal para salão de vendas, recepção ou estoque de rápido acesso. Mezanino (100 m²): Espaço versátil para escritórios administrativos ou área de supervisão. Sobreloja (350 m²): Dividida estrategicamente com Drywall em 6 salas amplas (fácil reversão ou adaptação). Infraestrutura e Diferenciais Acessibilidade: Elevador integrado e banheiros adaptados para PcD (além de sanitários masculino e feminino). Estacionamento: 2 vagas frontais exclusivas para clientes. Segurança: Sistema de combate a incêndio completo e atualizado. Circulação: Escadas largas e elevador com acesso a todos os níveis. Valores e Condições Comerciais Opção 1: Locação Aluguel: R$ 19.000,00 / mês IPTU: R$ 2.020,00 / mês Garantias aceitas: Fiador com imóvel em SP, Depósito Caução ou Seguro Fiança. Opção 2: Venda Valor de Venda: R$ 4.100.000,00 (Ótimo potencial de rendimento para investidores). Aceita financiamento. Agende já sua visita! Equipe Imóveis Uchimura!! -