Prédio Comercial à venda, 1400m² - Vila Nova Manchester

Prédio Comercial na Vila Manchester Viva Leste Imóveis Se você busca um imóvel comercial estrategicamente localizado, amplo e pronto para atender diversas operações, este prédio na Rua Tamaindê, Vila Manchester (Região da Vila Carrão) é a oportunidade ideal para o seu negócio! Com 1.400m² de área construída em um terreno de 500m², o prédio é dividido em três pavimentos, oferecendo uma estrutura completa para indústrias, distribuidoras, escritórios, coworkings e empresas de médio e grande porte. Destaques do imóvel Três pavimentos bem distribuídos, com amplos salões e escritórios climatizados - 169 placas solares, garantindo eficiência energética com geração de 300 KWH/dia - Portas corta-fogo, atendendo às normas de segurança - Alvará de funcionamento ativo, facilitando a transição para o novo proprietário - Ar-condicionado e ventilação natural em diversos ambientes - Vaga de garagem para veículo pequeno - Refeitórios equipados, incluindo um espaço adaptável com churrasqueira - Salões versáteis, ideais para produção, estoque, showroom ou escritórios Distribuição dos espaços 1º Pavimento: - 3 salões comerciais (250m², 62m² e 52m²) - Vestiário com 4 banheiros e divisórias - 2 banheiros adicionais 2º Pavimento: - Escritório de 56m², com janelas frontais e ar-condicionado - Salão de 250m², dividido com salas menores e um mezanino de 96m² - Sala de 18m² com ar-condicionado - Refeitório e cozinha de 40m² - 2 banheiros 3º Pavimento: - Salão principal com 240m² - Refeitório adaptável com churrasqueira - Mezanino de apoio com 130m² - Salão adicional de 66m² Localização estratégica e mobilidade - Rua Tamaindê, Vila Manchester Região da Vila Carrão - Apenas 1km da futura Estação Aricanduva e Estação Guilherme Giorgi do Metrô - Fácil acesso a diversas linhas de ônibus para a Zona Leste e centro da cidade - Próximo à Av. Conselheiro Carrão e Av. Aricanduva, garantindo deslocamento ágil Pontos de interesse próximos Comércio consolidado com lojas, bancos, supermercados e restaurantes Grande concentração de empresas e indústrias, ideal para networking e fornecedores Shopping Aricanduva, um dos maiores da América Latina Escolas e faculdades, como Unicsul e Colégio Mary Ward Diferenciais competitivos - Possibilidade de permuta - O imóvel será desocupado rapidamente após a venda - Ideal para empresas que precisam de espaço, infraestrutura completa e ótima localização Entre em contato com a Viva Leste Imóveis e agende uma visita! -