Prédio Comercial à venda, 448m² - Vila Olímpia

Laje Comercial de Alto Padrão 448m² (reformada e alugada), sala, banheiros, vagas e prédio reformado à venda na Região da Vila Olímpia -São Paulo-(LM) - Diferenciais do imóvel: O imóvel consiste em dois conjuntos comerciais 1A e 1D, ALUGADOS, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso) e as vagas de garagem. O imóvel contém as seguintes características: - Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); - Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; - Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; - Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento; - Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; - Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; - Sala para CPD; - Terraços com ampla vista; - Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; - Garagem: 3 vagas no sobressolo. Condomínio: O empreendimento passou por reforma total da fachada, os conjuntos e o hall de elevadores. E possui: - Edifício antigo, mas já em reforma; - Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); - 3 elevadores sociais; - 1 elevador de serviços; - Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Localização: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 Valor de Condomínio: R$ 6.664,95 Valor de IPTU: R$ 3.780,88 -