Prédio Comercial à venda, 945m² - Vila Olímpia

PRÉDIO COMERCIAL Rua do Rocio, 250 Vila Olímpia São Paulo/SP Excelente prédio comercial com 945 m² de área construída, localizado em uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo, na Vila Olímpia. Com arquitetura moderna, ambientes amplos e infraestrutura versátil, o imóvel é ideal para empresas que buscam uma localização estratégica, funcionalidade e espaços adaptáveis às suas necessidades. Distribuído em 3 pavimentos, incluindo subsolo, térreo e andar superior, o imóvel conta com 8 banheiros e 20 vagas de garagem cobertas, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. O pavimento térreo apresenta um amplo espaço comercial, com acabamento de piso semelhante a cimento queimado, pé-direito elevado, ar-condicionado e excelente aproveitamento da área. Sua planta permite diferentes configurações, incluindo a instalação de recepção, escritórios, salas de atendimento e ambientes corporativos. O pavimento superior também dispõe de área comercial climatizada, com mezanino e espaços que podem ser adaptados para escritórios, salas de reuniões, departamentos administrativos ou outras atividades empresariais. A infraestrutura inclui elevador com acesso aos 3 pavimentos, cozinha, copa, depósito, área de serviço, interfone, portão eletrônico e disponibilidade de internet e TV a cabo. O subsolo oferece estacionamento com capacidade para 20 veículos, possibilitando uma operação organizada e funcional. O prédio apresenta grande versatilidade de utilização, sendo uma excelente opção para sedes empresariais, escritórios corporativos, clínicas, consultórios, centros de atendimento e empresas de diversos segmentos. Situado em uma localização privilegiada na Vila Olímpia, o imóvel está próximo a importantes centros empresariais, restaurantes, bancos, hotéis, supermercados e diversos serviços. Conta ainda com fácil acesso às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e dos Bandeirantes, além da proximidade com a Estação Vila Olímpia da Linha 9-Esmeralda, proporcionando mobilidade e conveniência para funcionários e visitantes. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um imóvel comercial espaçoso, bem estruturado e estrategicamente localizado em um dos principais polos corporativos de São Paulo. *Agende já sua visita!!! **Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação!!! Th -