Prédio Comercial para venda ou aluguel, 450m² - Vila Prudente

Prédio Comercial para Venda ou Locação no Jardim Avelino / Vila Prudente Estrutura Completa para Empresas! Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, funcional e muito bem localizado no Jardim Avelino, uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Com 450 m² de área total e 340 m² de área construída, o prédio foi projetado para atender diversos segmentos comerciais, como clínicas, escolas, escritórios corporativos, empresas de logística, distribuidoras, prestadores de serviços, centros administrativos e operações comerciais em geral. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de recepção, lavabo, três salas, copa, despensa, área de estoque, dois banheiros e corredor lateral descoberto, ideal para carga e descarga, proporcionando praticidade para as operações do dia a dia. O primeiro pavimento conta com seis salas, sendo duas delas amplas e versáteis, dois banheiros e um terraço, oferecendo excelente estrutura para setores administrativos, atendimento, reuniões e áreas operacionais. Na parte frontal, o imóvel possui estacionamento descoberto com 58 m², acomodando até três veículos. Implantado em um terreno de 260 m² (10 x 26 metros), o prédio conta com energia comercial monofásica e excelente distribuição dos ambientes, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade da empresa. Características do imóvel: * Área total: 450 m² * Área construída: 340 m² * Terreno: 260 m² (10 x 26 m) * Recepção * Lavabo * 9 salas * Copa * Despensa * Área de estoque * 4 banheiros * Corredor lateral para carga e descarga * Terraço * Energia comercial monofásica * Estacionamento descoberto para até 3 veículos O imóvel está disponível para venda e locação, oferecendo uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua operação em uma região consolidada, bem localizada e com fácil acesso às principais vias da cidade, além de representar uma ótima opção de investimento imobiliário. Garantias locatícias aceitas: * Seguro Fiança Porto Seguro * Título de Capitalização Porto Seguro (entre 6 e 8 vezes o valor do pacote locatício, considerando aluguel e encargos) Agende uma visita e conheça este excelente prédio comercial, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e uma localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. -