Prédio Comercial à venda, 1493m² - Vila Santa Clara

O prédio comercial está localizado na Vila Santa Clara, em rua larga de 14 metros que facilita manobras de caminhões e veículos de grande porte. Um edifício corporativo moderno e imponente, com fachada envidraçada em tom azulado reflexivo e torre cilíndrica, oferecendo infraestrutura completa e flexibilidade total para sede corporativa, clínicas, centros educacionais, distribuidoras ou locação fracionada por andar. **Resumo:** - 1.493m² de área construída distribuídos em 3 andares + cobertura - Fachada contemporânea em pele de vidro espelhado azul - Pé-direito de 6 metros no pavimento térreo com acesso para caminhões - Térreo com 320m² em piso de concreto de alta resistência - 2º e 3º pavimentos com piso frio, forro modular e iluminação instalada - Recepção com design moderno, cimento queimado, floreira iluminada e luminárias pendentes - Cobertura com área de lazer: churrasqueira, balcão rústico em alvenaria e espaço para quadra poliesportiva - 1 auditório integrado - 15 banheiros distribuídos por todos os pavimentos - 10 vagas de garagem cobertas no subsolo - Entrada lateral independente para todos os pavimentos - Poço pronto para instalação de elevador - Entrada de energia elétrica trifásica --- Distribuição Estrutural: --- - Recepção & Hall Corporativo: Entrada social refinada com acabamento em cimento queimado nas paredes, piso amadeirado, projeto luminotécnico linear suspenso e floreira decorativa com iluminação cênica. - Pavimento Térreo Operacional (320m²):** Vão livre com pé-direito de 6 metros e piso de concreto de alta resistência, projetado para entrada de caminhões, armazenagem pesada, logística leve ou showroom. - Pavimentos Corporativos (2º e 3º Andares):** Salões em vão livre com piso frio em perfeito estado, forro modular termoacústico, luminárias embutidas e preparação para divisórias de drywall ou vidro. - Cobertura & Descompressão: Espaço com estrutura metálica coberta, churrasqueira instalada, balcão de apoio e área externa ampla com potencial para quadra esportiva ou eventos corporativos. - Garagem & Acessos:** Subsolo amplo com demarcação para 10 veículos, acesso lateral independente para cada pavimento e poço estruturado para instalação de elevador. **Localização & Mobilidade:** Inserido em rua tranquila e de fácil acesso na Vila Santa Clara, entre a Avenida Sapopemba e a Avenida Vila Ema. Região com farta oferta de supermercados, bancos, restaurantes e transporte público, com fácil escoamento para o Centro e grande São Paulo. Agende sua visita com a JJ Santos Imóveis.