Prédio Comercial à venda, 358m² - Vila São José

Imóvel versátil e com excelente potencial de aproveitamento, reunindo em uma mesma propriedade amplo salão comercial e 2 apartamentos residenciais, sendo uma ótima opção para investidores, empresários ou para quem busca diversificar suas fontes de renda. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ? Área total do terreno: aproximadamente 368m² ? Área construída: aproximadamente 358m² ? Terreno: cerca de 16 metros de frente por 23 metros de profundidade ? Salão comercial: aproximadamente 175m² ? 2 apartamentos independentes ? Corredores laterais com aproximadamente 3 metros de largura ? Excelente aproveitamento dos espaços SALÃO COMERCIAL Amplo salão com aproximadamente 175m², oferecendo diversas possibilidades de utilização, de acordo com o perfil do comprador ou locatário e com as atividades permitidas pela legislação. O espaço pode ser aproveitado para comércio, serviços, armazenamento, empresa, oficina, depósito ou outras atividades compatíveis com o imóvel. Os corredores laterais facilitam a circulação e o acesso às diferentes áreas da propriedade. 2 APARTAMENTOS RESIDENCIAIS Apartamento 1: ? 1 quarto ? Sala ? Cozinha ? Banheiro ? Área de serviço Apartamento 2: ? 2 quartos ? Sala ? Cozinha ? Banheiro As unidades podem ser utilizadas para moradia, locação ou como apoio às atividades comerciais, ampliando o potencial de aproveitamento e geração de renda do imóvel. ÓTIMO POTENCIAL PARA INVESTIMENTO A combinação de salão comercial + 2 apartamentos proporciona diferentes possibilidades de utilização. O futuro proprietário poderá utilizar o imóvel para seu próprio negócio, morar em uma das unidades, utilizar o salão comercial ou ainda explorar os espaços de forma independente para locação, conforme as condições do imóvel e a legislação aplicável. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.