Prédio Comercial à venda, 250m² - Jardim Marajoara

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial e residencial à venda em localização estratégica na Avenida Nossa Senhora do Sabará, em uma das regiões mais valorizadas e em constante crescimento da Zona Sul de São Paulo. Localização privilegiada: Próximo à Avenida Sargento Geraldo Santana e Rua Sócrates, em uma região cercada por infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas renomadas e importantes vias da cidade. Nas proximidades: Colégio Santa Maria Colégio Magno Colégio Magister São Paulo Golf Club Pão de Açúcar Padarias, restaurantes e amplo comércio da região Terreno: 250 m² (10 x 25 metros) Pavimento Térreo: Salão/armazém com aproximadamente 120 m² 2 banheiros + lavabo Mezanino em laje com escada caracol Balcão em mármore travertino 44 tomadas instaladas Energia trifásica Porta de vidro e porta de ferro Guia rebaixada Entrada lateral ampla com capacidade para aproximadamente 10 veículos Pavimento Superior: 2 amplos apartamentos com aproximadamente 60 m² cada Sala 2 dormitórios Banheiro Cozinha Lavanderia Diferenciais do imóvel: Estrutura preparada para construção de novos andares Fundação reforçada com aproximadamente 8,5 toneladas de ferro Imóvel com único proprietário desde a construção Plantas aprovadas pela Prefeitura Excelente oportunidade para investimento, renda com locação, uso comercial ou ampliação futura. Um imóvel versátil, muito bem localizado e com enorme potencial de valorização. Entre em contato e agende já sua visita com um de nossos corretores!