Prédios Comerciais para venda, 250 m² - Vila Rica

Prédio com 642 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos já edificados, com estrutura reforçada projetada para até 7 andares no total. Localizado a apenas 300 metros do Terminal Vila Nova Cachoeirinha, em ponto estratégico de intenso fluxo, alta visibilidade e ampla infraestrutura. Distribuição dos Pavimentos Subsolo: amplo espaço com banheiro, rampa de concreto reforçado e portão basculante de aço. Térreo: salão comercial com 3 vagas de garagem, porta de ferro de abrir, porta de aço de enrolar e banheiro. Superior: residência completa com 3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha e banheiro social. Fachada e Acessos Fachada frontal com três portões de correr, garantindo fácil acesso às vagas. Porta lateral de correr com acesso ao primeiro andar. Porta de aço de enrolar com acesso ao térreo e subsolo. Rampa de concreto reforçado com portão basculante de aço. Diferenciais de Estrutura Construção robusta, segura e bem distribuída em todos os pavimentos. Estrutura reforçada desde a base, preparada para expansão até 7 andares. Lajes reforçadas no térreo, primeiro andar e cobertura. Telhado superior com telhas antigas e grossas da Brasilit, de alta durabilidade. Localização Privilegiada A poucos passos de bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços variados. Próximo a hospitais, clínicas médicas e odontológicas. Região segura, com posto policial nas imediações. Uma oportunidade rara para investidores e empresários que procuram um imóvel sólido, pronto para uso, com grande potencial de expansão e valorização.