Prédio Comercial à venda, 512m² - Vila Tibério

Imóvel comercial amplo e versátil em avenida consolidada de Ribeirão Preto! Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que procuram espaço, visibilidade e flexibilidade de uso em uma das tradicionais avenidas da cidade. Localizado na Avenida Antônio e Helena Zerrener, nº 509, o imóvel conta com 694,38 m² de terreno e aproximadamente 512,14 m² de área útil, oferecendo uma estrutura comercial de grande porte e diversas possibilidades de aproveitamento. Atualmente o espaço funciona como loja de veículos, demonstrando sua vocação para operações que necessitam de ampla área de exposição, circulação e atendimento ao público. Porém, seu grande diferencial está justamente na versatilidade: o imóvel pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de serviços, conforme as necessidades do novo proprietário e mediante aprovação dos órgãos competentes. Pelas características do imóvel, há potencial para instalação de clínicas e centros de saúde, academia ou estúdio, centro automotivo, showroom, loja de móveis ou decoração, pet center, mercado de conveniência, escritório empresarial, escola ou centro de cursos, distribuidora, espaço para locação de equipamentos, estacionamento, centro de serviços ou operação comercial com showroom e área administrativa, entre outras possibilidades sujeitas à análise de uso e licenciamento. A própria Avenida Antônio e Helena Zerrener apresenta hoje ocupação comercial diversificada, com estabelecimentos ligados a saúde, serviços, varejo e atividades automotivas, reforçando o perfil comercial da região. Principais diferenciais: Terreno de 694,38 m² Aproximadamente 512,14 m² de área útil Esquina com a rua Paraíso Frente para avenida Grande área para circulação e exposição Estrutura comercial já existente Possibilidade de adaptação para diferentes atividades Excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento e geração de renda Mais do que um imóvel para uma atividade específica, trata-se de um espaço com potencial para receber um novo projeto comercial de porte, aproveitando a estrutura e a localização já consolidadas. Agende uma visita e conheça pessoalmente as possibilidades deste imóvel.