Prédio Comercial à venda, 5683m² - Vila Tramontano

Posicione sua empresa no epicentro dos negócios em São Paulo. Prédio monousuário impecável, a poucos passos da Estação Morumbi, Shopping Morumbi e Marginal Pinheiros. Infraestrutura de ponta e ambientes focados no bem-estar corporativo. O IMÓVEL: MODELO PLUG & PLAY Apresentamos um edifício monousuário de altíssimo padrão com 4.428m² de área construída (terreno de 1.974m²). O imóvel é entregue no modelo Turnkey, totalmente mobiliado com itens de primeira linha, pronto para o início imediato das operações da sua empresa. Capacidade otimizada para cerca de 400 colaboradores em ambientes integrados, modernos e inteligentes,11 salas de reuniões/2 auditórios INFRAESTRUTURA E BEM-ESTAR (EMPLOYEE EXPERIENCE): Projetado para reter talentos e maximizar a produtividade, o prédio é um verdadeiro hub de convivência e eficiência: Rooftop exclusivo (4º andar): espaço envidraçado deslumbrante com vista panorâmica, equipado com academia exclusiva para colaboradores e banheiros de apoio. Conveniência completa: cyber café, biblioteca, áreas de descompressão com fontes de água, 3 cozinhas, restaurante/refeitório montado, lavanderia e vestiários. Eventos e treinamentos: 2 amplos auditórios modulares (com paredes flexíveis) no 1º andar e 11 salas de reunião distribuídas pelo prédio. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E SEGURANÇA: Autonomia total: 2 geradores robustos no subsolo com capacidade para atender 100% da carga do prédio (áreas comuns e privativas). Tecnologia: ar-condicionado central em todos os ambientes, piso elevado com cabeamento de dados e telefonia já instalados e sala de TI estruturada. Acessibilidade: 2 elevadores de alta performance, catracas eletrônicas na recepção imponente, 2 escadas internas de emergência e AVCB atualizado. Estacionamento: 30 vagas totais, sendo 22 vagas demarcadas no subsolo e 5 vagas externas para visitantes, presidência ou diretoria. DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS 5 PAVIMENTOS: Subsolo: garagem, geradores e cozinha industrial montada para área gourmet/eventos. Térreo: recepção corporativa, descompressão, cafeteria e salas de atendimento. 1º andar: ventro de convenções e auditórios flexíveis. 2º e 3º andares: áreas de Open Space interligadas com 395 posições de trabalho prontas, salas de diretoria e presidência. 4º Andar: academia e rooftop panorâmico. Esta é a oportunidade de estabelecer a sede da sua empresa em um imóvel que une prestígio, localização incontestável e prontidão operacional. Mobilidade: A poucos metros da Estação Morumbi (CPTM) e com acesso imediato à Marginal Pinheiros e Ponte do Morumbi. Conveniência e Networking: Vizinhança de peso com acesso a pé ao Shopping Morumbi, Shopping Market Place, Novotel e Hospital Sancta Maggiore. *Valores e disponibilidades sujeitos a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!