Prédio Comercial para venda ou aluguel, 245m² - Moema

Casa Comercial única no coração de Moema Pássaros! Imóvel comercial de alto padrão com 400 m² de área construída, 250 de área útil em um terreno de 400 m², 10m x 40m, fachada ampla e imponente, ideal para consolidar a presença da sua marca. Está vago, bem conservado e pronto para uso imediato. Com layout versátil e múltiplos ambientes (antiga escola de idiomas), adapta-se facilmente a diversos segmentos: gastronomia, estética, saúde, educação, bem-estar ou escritórios corporativos. A fachada de grande impacto visual e 2 vagas frontais privativas (possibilidade de 3) oferecem praticidade e excelente visibilidade comercial. Localizado em Moema Pássaros, bairro nobre e estratégico, a poucos minutos das Av. Ibirapuera e Santo Amaro, entre as estações Moema e Eucaliptos, e próximo ao Shopping Ibirapuera, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Essa combinação de localização, visibilidade e versatilidade faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada para negócios que buscam posicionamento em um dos melhores bairros de São Paulo e alto potencial de valorização e liquidez. Destaques: Terreno: 400 m² / Área construída: 400 m² Estado: Vago e pronto para ocupação Fachada: Ampla e de alto impacto visual Estacionamento: 2 vagas (possível 3) Localização: Moema Pássaros São Paulo/SP LEF Properties: 10 anos transformando exclusividade em estilo de vida. Imóveis únicos, condomínios de luxo e oportunidades que unem sofisticação, conforto e segurança. Na LEF, cada detalhe é pensado para você: atendimento personalizado, portfólio exclusivo e investimentos que refletem seu padrão de vida. As opiniões expressas são do corretor associado e podem não representar a visão da LEF Properties. A empresa não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.