Imóvel à Venda, 35404 m² por R$ 12.000.000

Esta é uma oportunidade única que oferece uma série de vantagens devido à sua excelente localização e características específicas:Localização Estratégica: O terreno está situado em uma localização estratégica, próximo à Rodovia Régis Bittencourt, o que facilita o acesso a essa importante via de transporte. Além disso, o fácil acesso ao Rodoanel contribui para a logística eficiente de qualquer negócio.Proximidade ao Centro Histórico de Embu das Artes: Estar a menos de 3 km do centro histórico de Embu das Artes oferece a conveniência de estar perto de todas as comodidades e atrativos da região, incluindo lojas, restaurantes e espaços culturais.Infraestrutura nas Proximidades: A proximidade de escolas, creches, pequenos comércios e ponto de ônibus torna este local ainda mais prático e acessível.Ideal para Indústria ou Logística: Devido à sua localização estratégica e às dimensões generosas do terreno (35.404,10 m²), este é um local ideal para a instalação de indústrias ou operações logísticas.Aprovação para Dois Platos: O terreno já possui a aprovação para a construção de dois platos, totalizando 17.828,34 m² de área utilizável. Isso oferece flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos.Zoneamento Favorável: O terreno possui um zoneamento estadual de SEC (Subárea Especial Corredor) e um zoneamento municipal de ZE1 (Zona Empresarial 1), o que torna a área adequada para atividades comerciais e industriais.Negociação Flexível: A possibilidade de estudar propostas indica que há espaço para negociações que atendam às necessidades do interessado.Venha conhecer este imóvel!