Salas Comerciais para venda com Elevador e 1 quartos, 35 m² - Parque Bela Vista

SALA COMERCIAL ESTRATÉGICA NA AV. ACM CIDADELA CENTER II DIVIDIDO EM 2 AMBIENTES DISTINTOS COM 35 METROS Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no Edifício Cidadela Center II. Trata-se de uma sala comercial com 35m² de área privativa, projetada para otimizar suas operações. O layout interno é inteligente, dividido em 2 ambientes distintos, permitindo a criação de uma estação de trabalho reservada e uma área de atendimento. ESTRUTURA PRONTA E FUNCIONAL O imóvel já conta com uma recepção organizada, banheiro privativo e excelentes armários em madeira, oferecendo praticidade imediata para o seu escritório ou consultório. Um grande diferencial deste imóvel é a exclusividade de 2 VAGAS DE GARAGEM, uma raridade para salas desta metragem na região, garantindo conforto para você e seu sócio ou cliente. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS) Situado no Parque Bela Vista, o imóvel oferece acesso rápido aos principais pontos comerciais e de serviço de Salvador: 100m da Av. ACM (Via principal); 350m do Sam#39;s Club e Big Bompreço; 600m da Estação de Metrô Detran; 800m do Shopping da Bahia; 900m do Hospital Teresa de Lisieux. SOBRE O EMPREENDIMENTO O Cidadela Center II é um edifício consolidado (35 anos), reconhecido por sua localização central. O condomínio oferece recepção com controle de acesso e 2 elevadores sociais. É o endereço ideal para quem busca estar no centro financeiro da cidade, com facilidade de deslocamento para clientes e colaboradores. INVESTIMENTO E CUSTOS FIXOS Valor de Venda: R$ 150.000,00 (Para otimizar o tempo de todos, trabalhamos com esta proposta mínima de venda de R$ 145.000,00) Valor do Condomínio: R$ 559,68 Valor do IPTU: R$ 230,00 (Cota mensal) VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS SOBRE A IMOBILIÁRIA: Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) SITE: www.elevenimoveis.com.br INSTAGRAM: elevenimoveis Eleven Imóveis. Todos os direitos reservados. A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida e sujeita a sanções legais, conforme a Lei de Direitos Autorais (Lei 9.610/98), e seus dados são tratados com segurança, respeitando a LGPD e o Marco Civil da Internet. REGRAS E PROCEDIMENTOS: CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp ou telefone. VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 7