Sala Comercial com 2 Quartos à venda, 550m² - Vila Matias

Se você busca o endereço ideal para consolidar sua empresa ou um ativo de alto valor para sua carteira de investimentos, este imóvel no coração da Vila Mathias é a escolha perfeita. Localizado em um dos bairros mais tradicionais, comerciais e dinâmicos de Santos, o ponto oferece visibilidade máxima e localização estratégica. Com um generoso terreno de 550 m² e 232 m² de área construída, o espaço esbanja versatilidade. É a estrutura perfeita para distribuidoras, convertedoras, operações de e-commerce, oficinas, lojas com showroom ou empresas que demandam estoque robusto integrado à área administrativa. 🏢 Disposição Inteligente do Espaço • Pavimento Térreo (Operacional/Comercial): Amplo vão livre ideal para galpão, loja ou estoque principal, contando com 1 banheiro de apoio. Perfeito para atendimento ao público, recepção de mercadorias ou área produtiva, além de uma excelente área descoberta nos fundos do imóvel. • Pavimento Superior (Administrativo/Suporte): Estrutura completa que pode ser utilizada como o coração administrativo da empresa (escritórios, salas de reunião, refeitório) ou até mesmo como habitação. Conta com 2 dormitórios (ou salas privativas), sala ampla, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. 📋 Ficha Técnica do Imóvel • Área do Terreno: 550 m² • Área Construída: 232 m² • Banheiros: 3 no total (1 no térreo e 2 no pavimento superior) • Configuração: Galpão/Loja no térreo + Estrutura de apoio/escritório no andar superior 💰 Valores • Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 • IPTU: R$ 732,00 /mês 📍 Destaques da Localização Situado na Vila Mathias, uma região de forte apelo comercial, empresarial e universitário em Santos. O imóvel possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, o que otimiza drasticamente a logística de transporte, o recebimento de mercadorias e o fluxo de clientes e colaboradores. Traga seu negócio para um espaço que une infraestrutura completa, espaço de sobra e excelente potencial de valorização. Agende uma visita e surpreenda-se! Garcia & Montenegro Assessoria Imobiliária Personalizada garciaemontenegro.com.br